【吉林市精装修二手房,吉林市二手毛坯房】

吉林市二手房交易关于房屋维修基金的相关规定

〖壹〗、吉林市二手房交易中 ，房屋维修基金随房屋产权变更自动转移至新业主名下
，无需重复缴纳，但需办理过户手续 ，具体处理方式可协商确定 。维修基金性质与转移原则房屋维修基金是业主按国家规定交纳的专项资金，用于物业保修期满后共用部位 、设施设备的维修和更新
，属于业主所有
。

〖贰〗
、二手房过户时，维修基金一般由卖方已经缴纳 ，买方无需重复缴纳
，且相关法律法规或行业惯例对此有所体现。以下是详细解维修基金已缴纳情况：卖方承担：在二手房交易中，维修基金通常是在购买一手房时由业主一次性缴纳的 。因此 ，在二手房过户时
，卖方作为房屋的原始购买者，已经承担了缴纳维修基金的义务。

〖叁〗、二手房过户时 ，维修基金原则上应由原业主（卖方）承担
，但具体责任需结合法律义务 、合同约定及市场惯例综合判断
。

吉林市镇赉县二手房旧房房价

根据2025年的数据，镇赉城区的二手房均价为3327元/㎡。这一数据反映了当前市场整体的费用水平 。具体小区的二手房均价：以幸福花园（镇赉）为例 ，该小区在2025年7月的二手均价为3000元/㎡
。这一费用低于城区整体均价
，可能受到小区位置、房龄
、配套设施等多种因素的影响。

镇赉县的房价相对大城市要便宜很多 。 地理位置好的新房每平方米大约在1750---2200左右
。一般位置的每平方米大约的1300左右。 、希望能对你有所帮助 。

吉林市金汇豪庭费用

〖壹〗 、吉林市金汇豪庭二手房费用区间为6477-6952元/㎡，9月借鉴均价6447元/㎡ ，环比上月下降0.54%，另有数据显示二手房均价6754元/㎡
，具体费用因户型
、楼层等因素存在差异
。从整体数据来看，金汇豪庭的二手房费用存在一定波动。

〖贰〗、中东新生活东北侧（金汇豪庭位置）也有大型医院规划 ，近来主体已盖完
，签订相关协议后即可投入使用，未来也将成为区域内大型的医疗配套 。内部配套：生态配套方面：项目南侧为吉林北山公园 ，是吉林市最早含高富氧离子的生态环境
，整体峰峦叠翠，水系波荡漾
。

吉林市二手房如何过户

〖壹〗 、吉林市二手房过户流程如下：买卖双方需先签订房屋买卖合同 ，并确保合同内容明确无误
，包括房屋的基本信息
、交易费用、付款方式 、过户时间等关键条款。下面，买卖双方需共同前往房地产交易管理部门提出过户申请 。在此过程中 ，管理部门会查验双方提供的证件
，如身份证
、房产证等，并审查房屋的产权状况。

〖贰〗、全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证 、户口本
、结婚证、房产地 、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同 ，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户
。

〖叁〗、根据《房屋登记办法》了解到
，吉林市房屋过户直接去当地房地产交易中心办理，双方都要本人到场 ，并且带证件和相关材料。房产过户是指通过转让
、买卖、赠予 、继承遗产等方式获得房产
，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程
。

〖肆〗
、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件 、交税
、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件 。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话） ，就房产费用 、交楼方式
、付款方式等的协商签合同
。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件 。

〖伍〗、办理过户需买卖双方本人到场
，带房产证 、双方身份证
、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房） ，评估定价
，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费 ，然后凭查档单 、缴费凭证
，以及上述材料办理
。

吉林市二手房过户费怎么算

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

测绘费：每平方米36元 ，由买方支付 。 评估费：房屋评估价值的0.5%（允许上下浮动），由买方支付
。 契税：根据房屋评估价值计算
，首次购买90平方米及以下住房的契税为1%，90平方米至140平方米的为5% ，超过140平方米或非首次购房的为3%
，由买方缴纳。

二手房过户费如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动）
，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳
。所得税按全额的1%
，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方 ，双方 。